June Opportunity
fonds d'INVESTISSEMENT IMMOBILIER
June Opportunity est un fonds est géré par la société June Reim et destiné uniquement à des investisseurs professionnels ou assimilés.
AVERTISSEMENTS
Ce produit est destiné aux investisseurs professionnels et assimilés en France investissant au minimum 100.000€, recherchant une durée de placement de long terme. Ce produit comporte des risques de perte en capital et de liquidité et pourrait ne pas convenir aux investisseurs qui prévoient de retirer leur apport avant la durée de placement recommandée.
Les principaux facteurs de risques liés à l’investissement dans ce fonds sont (i) les risques de marché immobilier, (ii) les risques liés à la gestion discrétionnaire par June Reim et aux opérations de restructuration, et (iii) les risques liés à l’endettement immobilier.
Vous pouvez consulter les différents Facteurs de risques du fonds.
Avant toute souscription, il convient de prendre connaissance de la documentation remise par votre conseiller financier, dont notamment le Document d’Information Clé pour l’investisseur, et les Statuts du fonds.
Une stratégie immobilière opportuniste
Le fonds June Opportunity propose aux investisseurs une stratégie immobilière opportuniste à fort potentiel.
Il cible des opérations créatrices de valeur à court ou moyen terme. Pour atteindre ses objectifs de performance, le fonds mise sur plusieurs leviers.
D’une part, June Opportunity s’appuie sur un solide réseau de partenaires spécialisés. D’autre part, il utilise des méthodes éprouvées de revalorisation d’actifs. Grâce à cette approche, le fonds maximise les opportunités de rendement dans un environnement en constante évolution.
En résumé, June Opportunity combine expertise, réactivité et stratégie pour générer de la valeur rapidement.
Nos partenaires
June Reim s’appuie sur un réseau de partenaires locaux dans les grandes métropoles françaises.
Ces experts maîtrisent parfaitement les spécificités de leurs marchés. Grâce à eux, June Reim identifie les meilleures opportunités d’investissement à travers tout le pays.
Les relations établies reposent sur des contrats solides et des partenariats durables. Ainsi, l’entreprise renforce la qualité et la fiabilité de ses opérations.
En combinant expertise locale et vision stratégique, June Reim déploie efficacement ses projets immobiliers partout en France.
Les sources de création de valeur
- Achat d’immeubles en bloc et mise en copropriété,
- Optimisation de l’état locatif via des négociations,
- Rénovation des actifs pour les adapter aux standards de leurs marchés,
- Exploitation de la constructibilité additionnelle,
- Amélioration des caractéristiques environnementales
Exemples de réalisations du fonds June Opportunity
Un fonds ouvert valorisé trimestriellement
June Opportunity est un fonds ouvert qui accepte les souscriptions et rachats de parts à cours inconnu.
La valorisation s’effectue chaque trimestre, sur la base d’une valeur liquidative calculée selon les règles comptables des OPC (Organismes de Placement Collectif). Un expert immobilier évalue les actifs sous-jacents au moins deux fois par an, garantissant ainsi une estimation régulière et rigoureuse de la valeur du portefeuille.
AVERTISSEMENT : Lorsqu’un investisseur demande le rachat de ses parts, les actifs sous-jacents pourraient ne pas être immédiatement liquides. Ainsi la Société de Gestion June REIM conserve la possibilité :
(i) de reporter quatre fois un ordre de rachat sur la Valeur Liquidative trimestrielle suivante, soit un an ;
(ii) si des ordres de rachats portant sur plus de 20% des parts sur un an glissant sont enregistrés, de suspendre les demandes de rachat pour une durée maximale de 2 ans.
Une fiscalité attractive
Le fonds est constitué sous forme de société de libre partenariat et respecte les règles de composition de l’actif prévues à l’article 163 quinquies B du CGI. Sous réserve de respecter une durée de détention minimum de 5 ans, les investisseurs personnes physiques ou morales bénéficient ainsi d’une fiscalité avantageuse sur les plus-values.
Ce placement représente 1 risque en perte de capital.
AVERTISSEMENT : Les informations fiscales fournies sont indicatives et dépendent de la situation personnelle de chaque investisseur. Il est recommandé de consulter un conseiller fiscal afin d’évaluer les impacts liés à l’investissement. Les règles fiscales étant susceptibles d’évoluer et de varier selon la juridiction de résidence, ni le fonds ni June REIM ne sauraient être tenus responsables des conséquences fiscales qui pourraient en découler.
Personne physique - IRPP
Taux d’imposition des plus-values à long terme exemptée d’impôt sur le revenu. Le taux ressort à 17,2% correspondant aux prélèvements sociaux.
Exclusion du champs de l’IFI
Les opérations sous-jacentes, par leur nature commerciale, sont exclues du champs de l’impôt sur la fortune immobilière.
Personne morale - IS
Taux d’imposition des plus-values à long terme au taux réduit de 15%.
Eligible au Réemploi fiscal – 150-0 b ter
Le fonds est éligible au maintien du report d’imposition au titre de l’article 150-0 B ter.
Durée de détention recommandée de 8 ans
Afin d’optimiser le retour sur investissement pour ses souscripteurs, le fonds June Opportunity aura recours à l’endettement bancaire jusqu’à 80% de la valeur des actifs immobiliers acquis. Chaque crédit immobilier est négocié à l’issue d’un appel d’offre auprès des partenaires bancaires du fonds afin d’obtenir les meilleurs conditions de financement.
Attention : La nature opportuniste des opérations sous jacentes et le recours à l’endettement bancaire sont des facteurs de risque de perte en capital pour l’investisseur. Il appartient à chaque investisseur professionnel d’évaluer les conséquences de l’allocation dans June Opportunity sur son portefeuille afin de mitiger son risque global
Performances nettes du fonds June Opportunity au 31.03.2025
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
AVERTISSEMENT : La nature opportuniste des opérations sous jacentes et le recours à l’endettement bancaire sont des facteurs de risque de perte en capital pour l’investisseur. Il appartient à chaque investisseur professionnel d’évaluer les conséquences de l’allocation dans June Opportunity sur son portefeuille afin de mitiger son risque global.
Documentation du fonds June Opportunity
Contact
Vous pouvez vous adresser à la société de gestion June Reim.
Les informations recueillies sur ce formulaire sont utilisés par la Sté June REIM pour gérer la réponse aux demandes faites par mail. Les données collectées ne seront pas communiquées. Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Consultez le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits. Pour exercer ces droits ou pour toute question sur le traitement de vos données dans ce dispositif, vous pouvez contacter la Sté June REIM au 10 rue de la Charité 69002 Lyon ou sur contact@june-reim.fr.Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.